Immobilien und Wohnen in Deutschland – verständlich erklärt
Unabhängige Orientierung zu Kauf, Finanzierung, Förderung, Eigentum, Vermietung und Mieten: kurz, in klarem Deutsch und mit Verweisen auf offizielle Quellen wie BaFin, Verbraucherzentrale, KfW, Bundesnotarkammer, Bundesministerium der Finanzen sowie das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen.
Rubriken
Baufinanzierung, Eigenkapital, Sollzinsbindung, Anschlussfinanzierung, Sondertilgung und Vorfälligkeitsentschädigung.
KfW-Förderung, Wohn-Riester, Bausparvertrag und Wohnungsbauprämie.
Kaufnebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Energieausweis und Eigentumswohnung.
Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Spekulationsfrist, Erben und Schenken sowie Pflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz.
Steuern auf Mieteinnahmen, AfA, Mietpreisbremse und Nebenkostenabrechnung.
Mieten oder Kaufen, Wohngeld und Mietkaution.
Neueste Antworten
Wie die Grundsteuer im Bundesmodell berechnet wird: Grundsteuerwert, Steuermesszahl, Hebesatz, wer zahlt, Fälligkeit und Änderungsanzeige (Stand 2026).
Wann der Verkauf einer Immobilie steuerfrei ist: zehn Jahre nach § 23 EStG, Ausnahme bei Eigennutzung, Schenkung, Gewinnermittlung und Freigrenze (2026).
Was beim Vererben oder Verschenken einer Immobilie gilt: Steuerklassen, Freibeträge, Steuersätze, Familienheim, Stundung und Anzeigepflicht – Stand 2026.
Was bei der Anschlussfinanzierung gilt: Prolongation, Umschuldung, Forward-Darlehen, Kündigungsrechte nach § 489 BGB und Hinweise der BaFin – Stand 2026.
Wie ein Immobilienkredit funktioniert: Annuitätendarlehen, Tilgung, Kreditwürdigkeitsprüfung, Grundschuld und Widerrufsrecht – nach BaFin und BGB 2026.
Wie viel Eigenkapital beim Immobilienkauf sinnvoll ist, was dazu zählt und welche Rolle Nebenkosten, Kreditrate und Rücklagen spielen – Stand: 2026.
Was die Sollzinsbindung beim Immobilienkredit bedeutet, wie lange sie üblich ist, wann Sie kündigen dürfen und was am Ende der Zinsbindung gilt (2026).
Was eine Sondertilgung ist, wie viel Prozent üblich sind, was ohne vereinbartes Recht gilt und wie KfW-Kredite und Bauspardarlehen geregelt sind (2026).
Wann die Bank bei vorzeitiger Rückzahlung eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen darf, wann nicht und wie sie berechnet wird – nach BGB und BaFin 2026.
Wie ein Bausparvertrag funktioniert, was Zuteilung und Abschlussgebühr bedeuten, welche Förderung es 2026 gibt und für wen sich Bausparen eignen kann.
Wann beim Hauskauf ein Energieausweis Pflicht ist, welche Ausweisarten es gibt, was die Effizienzklasse zeigt und wann der Verkäufer ihn vorlegen muss.
Was im Grundbuch steht, wie es aufgebaut ist, wer Einsicht nehmen darf und was ein Grundbuchauszug beim Grundbuchamt kostet – nach GBO und Justiz 2026.
So arbeiten wir
Jede Antwort nennt ihre Quellen: Veröffentlichungen der BaFin, der Verbraucherzentralen, der KfW, der Bundesnotarkammer sowie der genannten Bundesministerien. Angaben tragen ein Prüfdatum. Wer hinter dem Angebot steht, lesen Sie unter Über uns.
Dieser Artikel bietet allgemeine Informationen und ist keine individuelle Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Prüfen Sie Ihre Situation bei einer Verbraucherzentrale, einem Notar oder einer Steuerberatung.